Descrizione

VIAREGGIO MARCO POLO OLTRE LA VIA AURELIA. Si propone in vendita in ESCLUSIVA un luminoso appartamento trilocale, libero su tre lati, con terrazza abitabile ed una meravigliosa vista monti, al piano quarto di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore  e corredato di posto auto e cantina in proprietà esclusiva.

Si accede al piano quarto tramite un comodo ascensore accessibile senza barriere architettoniche.

Appena varcata la porta principale dell'appartamento ci troviamo nell'ingresso che ci conduce alla luminosa sala con prospiciente terrazza abitabile vista monti e adiacente la cucina abitabile.

Dalla sala, tramite un ampio disimpegno si raggiungono le due camere di cui una matrimoniale con bagno en suite (finestrato) e l'altra una singola ma con la possibilità di metter un letto a due piazze,. Entrambe le camere hanno accesso alla bella terrazza. Dal disimpegno della zona notte si raggiunge inoltre il bagno principale anch'esso finestrato.

Completa la proprietà il posto auto scoperto ed una vano ripostiglio seminterrato.

Lo stato di manutenzione dell'appartamento è buono così come quello del fabbricato condominiale.

Termo autonomo a metano con radiatori in acciaio. Condizionamento dell'aria. Allarme già istallato. Infissi in legno e doppio vetro camera. Avvolgibili in PVC rinforzato. Tende da sole. Bagni completi con doccia e sanitari sospesi entrambi finestrati.

Superficie catastale dell'appartamento mq. 86 (totale escluso aree scoperte mq. 80)

Rendita catastale dell'appartamento + posto auto + cantina  euro 870,77

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa euro 100.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa euro 110.000 circa

A breve saranno disponibili le fotografie

Chiavi in agenzia

Incarico in esclusiva. Siamo disponibili alla collaborazione con le sole agenzie regolarmente iscritte alla C.C.I.A.A.

Riferimento agenzia 0306 PRET E9 - Richiesta euro 319.000 trattabili - APE in classe G

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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